Региональное
Законодательство
Самарская область

Постановление Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2013 г. № 8

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ
ОБЛАСТИ ОТ 06.08.2008 № 308 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Самарской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" следующие изменения:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области (Степнову), министерство строительства Самарской области (Гришина).";
в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области (далее - Порядок):
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально.
В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.";
пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:
"6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки земельного налога, установленной в соответствии с действующим законодательством.
После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку.
7. При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при заключении такого договора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранее заключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством, кроме случаев заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, на новый срок.
Правило установления размера арендной платы, закрепленное в абзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если в результате изменения кадастровой стоимости земель (земельных участков) размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку, будет большим. В этом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов, произведенных в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку.";
пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.";
приложение № 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению;
приложение № 3 к Порядку признать утратившим силу.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу постановления Правительства Самарской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области, применяемой при расчете арендной платы.

Вице-губернатор - председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ





Приложение
к Постановлению
Правительства Самарской области
от 22 января 2013 г. № 8

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области, предоставляемые для строительства (далее - земельные участки), определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами № 1 и № 2.
Процент от кадастровой стоимости земельных участков и дополнительные виды строительства, не поименованные в таблицах № 1 и № 2 настоящей Методики, утверждаются правовым актом органа местного самоуправления, за исключением установления процента от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, который определяется в соответствии с таблицами № 1 и № 2.

Таблица № 1

Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для жилищного строительства


№ Виды строительства Процент от кадастровой стоимости
п/п земельных участков, установленный в
зависимости от периода использования
земельного участка

Первые три Четвертый Пятый год и
года год последующие
годы

1 Строительство многоэтажных и 1,5 2,5 3,5
малоэтажных жилых объектов,
в том числе индивидуальных
жилых домов, осуществляемое
юридическими и физическими
лицами, за исключением
физических лиц, перечисленных
в пункте 2

2 Индивидуальное жилищное 0,5 0,8 1,5
строительство, осуществляемое
пенсионерами, инвалидами,
ветеранами труда, участниками
Великой Отечественной войны


Таблица № 2

Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для иных видов строительства


№ Виды строительства Процент от кадастровой стоимости
п/п земельных участков, установленный
в зависимости от периода
использования земельного участка

Первые Третий год Четвертый
два года год и
последующие
годы

1 Строительство гаражей и 4,0 6,0 12,0
автостоянок

за исключением:

1.1 Строительства гаражей, 2,0 3,0 6,0
осуществляемого пенсионерами,
инвалидами, ветеранами труда,
участниками Великой Отечественной
войны

2 Строительство объектов торговли, 4,0 6,2 12,7
общественного питания, бытового
обслуживания, автозаправочных и
газонаполнительных станций,
организаций автосервиса

3 Строительство объектов, 3,3 4,7 9,3
обеспечивающих деятельность
организаций образования,
здравоохранения и социального
обеспечения, физической культуры и
спорта, культуры и искусства,
религиозных объектов

4 Строительство промышленных 3,9 6,1 12,2
объектов, объектов коммунального
хозяйства, объектов материально-
технического снабжения, объектов
связи

за исключением:

4.1 Строительства линий связи и линий 0,08 0,13 0,24
электропередачи, а также иных
объектов инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального хозяйства,
за исключением перечисленных в
пункте 4.2

4.2 Строительства объектов по сбору и 0,01 0,013 0,024
очистке воды, в том числе очистных
сооружений, сооружений
водопроводно-канализационного
хозяйства, мусороперерабатывающих
объектов

4.3 Строительства объектов кладбищ и 0,08 0,13 0,24
крематориев

5 Строительство объектов для 4,4 6,2 12,4
обеспечения деятельности
административно-управленческих и
общественных организаций,
финансовых, кредитных, страховых
организаций, организаций
пенсионного обеспечения

за исключением:

5.1 Строительства объектов для 0,09 0,12 0,23
размещения
научно-исследовательских и
проектно-конструкторских
институтов, вычислительных
центров, обсерваторий, лабораторий

6 Строительство военных объектов 3,9 6,7 12,2

7 Строительство объектов 4,3 7,1 12,2
рекреационного и лечебно-
оздоровительного назначения,
гостиничных комплексов

8 Строительство объектов на лесных 4,3 7 1 12,2
участках


Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.


------------------------------------------------------------------