Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Мэрии городского округа Тольятти Самарской области от 26.04.2013 N 1352-п/1 "О подготовке муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2013 году"
МЭРИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. № 1352-п/1
О ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ, В 2013 ГОДУ"
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Уставом городского округа Тольятти мэрия городского округа Тольятти постановляет:
1. Поручить Департаменту городского хозяйства мэрии подготовить муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2013 году", целью которой являются улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации.
2. Утвердить прилагаемый Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2013 году".
3. Управлению по оргработе и связям с общественностью мэрии опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские ведомости".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра Анташева С.А.
Мэр
С.И.АНДРЕЕВ
Утвержден
Постановлением
мэрии городского округа Тольятти
от 26.04.2013 № 1352-п/1
ПОРЯДОК
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ,
В 2013 ГОДУ"
1. Настоящий Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в городском округе Тольятти, в 2013 году" (далее - Программа) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 22.02.2013, протокол № 394, определяет условия приема и рассмотрения заявок от управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами (далее - Заявители), в целях обеспечения единого подхода при включении в Программу.
2. Для отбора многоквартирных домов в Программу Заявитель представляет:
2.1. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решениями по вопросам: об участии в муниципальной адресной программе, о проведении капитального ремонта дома, об утверждении видов работ, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15% от общей сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
2.2. Подтверждающий документ о наличии на отдельном банковском счете товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем 15% от общей стоимости капитального ремонта данного дома;
2.3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом;
2.4. Дефектные ведомости;
2.5. Сметные расчеты с наличием положительного заключения экспертизы;
2.6. Технический паспорт многоквартирного дома, составленный в соответствии с действующим законодательством, в том числе Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома, утвержденными генеральным директором - председателем правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011;
2.7. В случае включения в планируемые виды работ проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, требующего доступа в квартиры, указанный протокол общего собрания собственников должен включать подписные листы с личной подписью одного собственника от помещения многоквартирного дома, подтверждающей согласие на доступ в принадлежащие ему помещения в целях проведения работ;
2.8. Справку о наличии индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в многоквартирном доме;
2.9. Справку о финансовой дисциплине собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки).
3. Многоквартирные дома, включаемые в Программу, должны соответствовать следующим условиям:
3.1. Капитальный ремонт в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ранее не проводился;
3.2. Материал несущих стен - кирпичные, каменные, панельные, блочные (монолитные);
3.3. Год ввода в эксплуатацию - не ранее 1950 года и не позднее 1990 года, при условии выполнения работ по замене лифтового оборудования - не позднее 1995 года.
4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется на основании решения Комиссии по отбору многоквартирных домов в Программу (далее - Комиссия) на основании поданных Заявителями документов, соответствующих требованиям настоящего Порядка, в соответствии с критериями, установленными приложением 1 к настоящему Порядку, путем ранжирования набранной суммы баллов от большего к меньшему.
5. Перечень многоквартирных домов Программы ограничивается количеством многоквартирных домов, занимающих в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы.
6. При равном количестве баллов преимущество отдается многоквартирному дому с наиболее ранним сроком сдачи в эксплуатацию и наибольшим физическим износом общего имущества многоквартирного дома.
Приложение 1
к Порядку отбора многоквартирных домов
для включения в муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов,
расположенных в городском округе Тольятти, в 2013 году"
КРИТЕРИИ
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ, В 2013 ГОДУ"
№ Название Количество Коэффициент
п/п баллов весомости
1 2 3 4
I. Технические критерии
1 Продолжительность эксплуатации
многоквартирного дома после его ввода в
эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта:
более 40 лет 10 3
от 31 до 40 лет 8 3
от 21 - 30 лет 6 3
от 15 до 20 лет 4 3
2 Физический износ объектов общего имущества в
многоквартирном доме, для которых
планируется капитальный ремонт:
2.1 Кирпичные, каменные, панельные, блочные либо 10 5
монолитные с износом более 40%
2.2 Кирпичные, каменные, панельные, блочные либо 8 5
монолитные дома с износом от 30% до 40%
(включительно)
2.3 Кирпичные, каменные, панельные, блочные либо 6 5
монолитные дома с износом менее 30%
3 Качественное улучшение технических
характеристик многоквартирного дома в
результате планируемого и выполненного
капитального ремонта
3.1 Замена лифтов 10 1
3.2 Капитальный ремонт и утепление фасадов 10 1
зданий
3.3 Капитальный ремонт фасадов зданий (ремонт 5 1
межпанельных швов, замена оконных и дверных
блоков в местах общего пользования)
4 Принятие решения собственниками помещений в 10 1
многоквартирном доме об обязательном
энергетическом обследовании здания при
проведении капитального ремонта
5 Наличие индивидуальных приборов учета
холодной и горячей воды в многоквартирном
доме:
более 50% 10 3
от 30% до 50% 8 3
от 10% до 30% 6 3
менее 10% 4 3
II. Организационные критерии
6 Степень готовности многоквартирного дома к
капитальному ремонту
6.1 Наличие проектно-сметной документации и 5 3
заключения экспертизы
6.2 Наличие дефектных ведомостей и сметных 3 3
расчетов с заключением экспертизы
6.3 Наличие только дефектных ведомостей и 1 3
укрупненной сметы расходов
6.4 Подготовка полного пакета документов для 10 1
участия в Заявке в 2012 году
III. Финансовые критерии
7 Доля финансирования из внебюджетных
источников в общей стоимости капитального
ремонта многоквартирного дома (доля прямых
инвестиций частных собственников помещений в
многоквартирном доме и заемных средств,
привлекаемых собственниками):
более 16,0% стоимости работ 5 5
от 15,1% до 15,9% стоимости работ 3 5
15% стоимости работ 1 5
8 Финансовая дисциплина собственников
помещений в многоквартирном доме - уровень
сбора платы за жилое помещение и
коммунальные услуги (среднемесячный за 12
месяцев до подачи заявки):
более 95% 10 5
от 90 до 95% 5 5
менее 90% 1 5
Результирующим показателем каждого критерия является произведение количества баллов на соответствующий коэффициент весомости. Если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием или выполнены работы по замене лифтов, п. 3.1 плюсуется автоматически.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова