Региональное
Законодательство
Самарская область

Решение Собрания представителей муниципального района Елховский Самарской области от 21.08.2013 N 250/46 "О внесении изменений в Решение Собрания представителей муниципального района Елховский Самарской области N 67/12 от 20.05.2011 "Об утверждении коэффициентов, используемых при расчете арендной платы за земельные участки на территории муниципального района Елховский Самарской области, государственная собственность на которые не разграничена" и применении градации при расчете размера арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые вводятся в оборот впервые или после длительного периода, в течение которого такие земельные участки не обрабатывались"

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕЛХОВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. № 250/46

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ
ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕЛХОВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ № 67/12 ОТ 20.05.2011 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЕЛХОВСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА" И ПРИМЕНЕНИИ ГРАДАЦИИ
ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, КОТОРЫЕ
ВВОДЯТСЯ В ОБОРОТ ВПЕРВЫЕ ИЛИ ПОСЛЕ ДЛИТЕЛЬНОГО
ПЕРИОДА, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ТАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ НЕ ОБРАБАТЫВАЛИСЬ

В целях повышения инвестиционной привлекательности земельных участков сельскохозяйственного назначения, не обрабатываемых в течение продолжительного времени и расположенных в муниципальном районе Елховский Самарской области, Собрание представителей района решило:
1. Внести в Решение Собрания представителей муниципального района Елховский Самарской области № 67/12 от 20.05.2011 "Об утверждении коэффициентов, используемых при расчете арендной платы за земельные участки на территории муниципального района Елховский Самарской области, государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:
1.1. Приложение № 1 таблицу № 1 "Коэффициент вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Елховский, при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, " дополнить новой строкой:

"
9.4
Земельные участки, вводимые в оборот впервые
0,05
";

1.2. Строку таблицы № 1 4.2.2 изложить в следующей редакции:

"
4.2.2
Земельные участки под кафе, барами, рюмочными
3,0
".

2. Установить следующую градацию размера арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, вводимые в оборот впервые или после длительного отсутствия их обработки:

Первый год использования
Арендная плата составляет 10% от ее полной стоимости
Второй год использования
Арендная плата составляет 50% от ее полной стоимости
Третий год использования
Арендная плата составляет 100%
.

3. Расчет арендной платы производится на основании действующей методики расчета за земельные участки, принятой Собранием представителей муниципального района Елховский Самарской области.
4. Администрации муниципального района Елховский Самарской области создать комиссию по организации проверки земель фонда перераспределения (земель категории сельскохозяйственного назначения), куда должны входить: Муниципальное учреждение "Управление сельского хозяйства муниципального района Елховский Самарской области" и муниципальный земельный контроль.
5. Заключение договоров аренды земельных участков, отнесенных к необрабатываемым или вводимым в оборот впервые, осуществляется Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Елховский Самарской области на основании справки, выданной комиссией по организации проверки земель на основании акта осмотра конкретного земельного участка. Форма справки разрабатывается комиссией по организации проверки земель и утверждается главой муниципального района Елховский Самарской области.
6. Условия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, отнесенного к категории необрабатываемого или вводимого в оборот впервые, должны содержать нормы, предусматривающие расчет арендной платы по годам использования и компенсацию арендной платы в размере 90% за первый год использования, 50% за второй год использования земельного участка в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора или выкупа земельного участка в собственность по прошествии трех лет с момента заключения договора аренды в соответствии с законодательством РФ. Срок договора аренды должен составлять не более 5 лет.
7. Через пять лет использования земельного участка он утрачивает статус необрабатываемого или введенного в оборот впервые, из чего следует обязательное заключение дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего изменение вида разрешенного использования на "земельный участок для сельскохозяйственного производства" с коэффициентом вида использования, определяемым действующей методикой расчета арендной платы.
8. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Елховские просторы".
9. Настоящее Решение вступает в силу с 01.09.2013.

Глава
муниципального района Елховский
Самарской области
В.Н.ДЕМЕНТЬЕВ

Председатель
Собрания представителей
муниципального района Елховский
Самарской области
Г.А.МАКАРОВА


------------------------------------------------------------------