Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Собрания представителей муниципального района Челно-Вершинский Самарской области от 28.05.2013 N 187 "О внесении изменений в Решение Собрания представителей района от 23.09.2008 N 232 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛНО-ВЕРШИНСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. № 187
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РАЙОНА ОТ 23.09.2008 № 232 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛНО-ВЕРШИНСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального района Челно-Вершинский Собрание представителей муниципального района Челно-Вершинский решило:
1. Внести в Решение Собрания представителей муниципального района Челно-Вершинский Самарской области № 232 от 23 сентября 2008 года "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области" следующие изменения:
в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (далее - Порядок):
1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области и предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.";
1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.";
1.3. Пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:
"6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки земельного налога, установленной в соответствии с действующим законодательством.
После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков его внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденному Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308;
7. При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при заключении такого договора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранее заключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством, кроме случаев заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, на новый срок.
Правило установления размера арендной платы, закрепленное в абзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если в результате изменения кадастровой стоимости земель (земельных участков) размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с Методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку, будет большим. В этом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов, произведенных в соответствии с Методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку.";
1.4. Пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.";
1.5. Таблицу № 1 приложения № 1 к Порядку изложить в следующей редакции:
"Таблица № 1
Коэффициент категории арендатора (Ка)
№ п/п
Наименование категории арендатора
Значение (Ка)
1
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области, почетные граждане муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
0,01
2
Лица, которым установлены I и II группы инвалидности, а также лица, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года
0,01
3
Инвалиды с детства
0,01
4
Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий
0,01
5
Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области <*>
0,5
6
Прочие лица
1
--------------------------------
<*> Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов в Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов.";
1.6. Таблицу № 2 приложения 1 к Порядку изложить в следующей редакции:
"Таблица № 2
Коэффициент вида использования земельного участка,
расположенного на территории муниципального района
Челно-Вершинский Самарской области (Кв)
№ п/п
Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков
Значение Кв
1
Земли под домами многоэтажной застройки
1.1
Земельные участки под жилыми домами
0,01
1.2
Земельные участки под общежитиями
0,01
2
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
0,01
3
Земли дачных и садоводческих объединений граждан
0,01
4
Земли гаражей
4.1
Земельные участки под гаражами
0,6
4.2
Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1 - 2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства
0,3
5
Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1
Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания и аптеками
5.1.1
Земельные участки под кафе, барами
2,7
5.1.2
Земельные участки под магазинами, торгующими алкогольной продукцией
2,7
5.1.3
Земельные участки под магазинами, не торгующими алкогольной продукцией
2,6
5.1.4
Земельные участки под другими объектами торговли
2,6
5.1.5
Земельные участки под аптеками
0,02
5.2
Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.2.1
Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов, шиномонтажу и т.д.
2,2
5.2.2
Земельные участки под кафе
2,7
5.2.3
Земельные участки под павильонами, киосками
2,6
5.2.4
Земельные участки под рынками, ярмарками
0,15
5.2.5
Земельные участки под другими объектами торговли
2,6
5.2.7
Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями
20,0
6
Земельные участки под промышленными объектами и подъездными дорогами к объектам
6.1
Земельные участки под промышленными (производственными) организациями
0,07
6.3
Земельные участки под объектами мукомольного производства
0,5
6.4
Земельные участки под объектами жилищно-коммунального хозяйства и водопроводного хозяйства
0,015
6.5
Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями, антенными опорами мобильной связи и другими объектами, обеспечивающими деятельность организации связи
10,0
6.6
Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)
0,6
6.7
Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов
0,015
7
Земельные участки для добычи общераспространенных полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, песчано-гравийные, по разработке щебня и т.д.)
10,0
8
Земли сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства
0,03
9
Прочие земли населенных пунктов
9.1
Земельные участки под хозяйственными постройками, погребами и банями
0,45
9.2
Земельные участки под прочими объектами
1,0
10
Земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
0,008
10.1
Земли, предназначенные для сенокошения
0,03
10.2
Земли под объектами с/х назначения
0,015
11
Земельные участки, в границах которых расположены пруды, обводненные карьеры
0,15
";
1.7. Таблицу № 3 приложения № 1 к Порядку изложить в следующей редакции:
"Таблица № 3
Коэффициент приближенности
земельного участка к административно-деловому
центру муниципального района Челно-Вершинский (Кпр)
Наименование населенного пункта, улицы
Значение Кпр
1
с. Челно-Вершины, ул. Советская, Центральная, Почтовая, Вл. Старшинова
1,1
2
с. Челно-Вершины, за исключением улиц, указанных в п. 1
1,0
3
Населенные пункты, за исключением улиц в с. Челно-Вершины, указанных в п. 1
1,0
";
1.8. Приложение № 2 к Порядку изложить в следующей редакции:
"Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной платы, условий и сроков ее
внесения за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
находящихся на территории муниципального района
Челно-Вершинский Самарской области
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЧЕЛНО-ВЕРШИНСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, предоставляемые для строительства (далее - земельные участки), определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицей № 1.
Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, предоставляемые для строительства, не поименованные в таблице № 1, рассчитывается в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков его внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области, утвержденному Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308.
Таблица № 1
Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для иных видов строительства
№ п/п
Виды строительства
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
Первые два года
Третий год
Четвертый год и последующие годы
1
Строительство объектов сельскохозяйственного назначения
1,5
1,7
2,0
Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.";
1.9. Приложение № 3 к Порядку признать утратившим силу.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Официальный вестник".
Глава района
В.А.КНЯЗЬКИН
Председатель
Собрания представителей района
В.П.КАЗАКОВ
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова