Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18.11.2013 N 3623 "Об утверждении Порядка установления существующих красных линий и линий регулирования застройки на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2013 г. № 3623
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ КРАСНЫХ
ЛИНИЙ И ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", положениями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), принятой постановлением Госстроя России от 06.04.1998 № 18-30, руководствуясь статьей 29 Устава городского округа Новокуйбышевск, учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию, постановляю:
1. Утвердить Порядок установления существующих красных линий и линий регулирования застройки на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области (приложение 1).
2. Создать комиссию по установлению существующих красных линий и линий регулирования застройки на территории городского округа Новокуйбышевск (далее - комиссия) и утвердить ее состав (приложение 2).
3. Утвердить форму акта по установлению существующих красных линий и линий регулирования застройки на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области (приложение 3).
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы городского округа Новокуйбышевск по вопросам городского хозяйства (В.К. Румянцев).
Глава
городского округа
А.А.КОНОВАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации городского
округа Новокуйбышевск
от 18 ноября 2013 г. № 3623
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), принятой постановлением Госстроя России от 06.04.1998 № 18-30, вводится с целью обеспечения непрерывности процесса проектирования и строительства, оформления земельных участков на территории городского круга Новокуйбышевск Самарской области, а также недопущения нарушения границ существующих, планируемых (изменяемых и вновь образуемых) территорий (земельных участков) общего пользования, на которых располагаются площади, улицы (проспекты, переулки, проезды, тупики), автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, парки, сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, железнодорожные линии, другие линейные объекты, закрытые водоемы, пляжи, и закрепляет исторически сложившуюся систему сети застроенных и озелененных территорий.
1.2. Красные линии и линии регулирования застройки (далее - линии градостроительного регулирования) обязательны для отражения и соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области.
2. Основные понятия
2.1. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
2.2. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
2.3. Существующая красная линия - реализованная, закрепленная застройкой и фактической планировкой красная линия. Она должна регистрироваться как установленная и взятая на кадастровый учет граница территорий, имеющая статус юридически значимой данности. Это граница территорий общего пользования, включающая всю совокупность земельных участков общего пользования (но не граница земельного участка общего пользования).
2.4. Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположения внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений с учетом режимов зон особого регулирования.
3. Порядок установления линий
градостроительного регулирования
3.1. Для установления линий градостроительного регулирования для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) в пределах территорий, для которых линии градостроительного регулирования установлены утвержденной документацией по планировке территории (проектами детальной планировки, проектами планировки территории, проектами застройки микрорайонов, кварталов, не вошедших в границы указанных проектов детальной планировки, проектов планировки территорий), красные линии и линии регулирования застройки отражаются и учитываются в соответствии с указанной документацией с обязательной ссылкой на нее.
3.2. Для установления существующих линий градостроительного регулирования для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) на территориях, для которых не утверждены материалы градостроительной документации, указанные в п. 3.1 настоящего Порядка, линии градостроительного регулирования устанавливаются комиссией. При этом при установлении линий градостроительного регулирования должны учитываться требования действующего законодательства, сложившаяся застройка и перспективы ее развития, обеспечиваться, в том числе на перспективу, надлежащие параметры объектов для автомобильного и пешеходного движения, эксплуатации объектов, закрепляться сложившаяся система улично-дорожной сети.
3.3. Комиссия создается постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области.
Срок полномочий комиссии не ограничен.
Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости.
Заседание комиссии правомочно при участии в нем не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются большинством голосов присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего комиссии является решающим, а при его отсутствии - заместителя председателя комиссии.
На заседании комиссии ведется протокол. Протокол заседания комиссии подписывается секретарем, ведущим протокол, и председательствующим на заседании.
В протокол также вносится особое мнение члена комиссии по отдельным вопросам повестки дня заседания, в случае если таковое выражалось.
Комиссия в установленном порядке может привлекать к своей работе представителей заинтересованных органов, научно-исследовательских, образовательных и иных организаций, а также общественных объединений.
3.4. Установление комиссией линий градостроительного регулирования оформляется актом установления линий градостроительного регулирования (далее - Акт), подписываемым членами комиссии, с приложением к нему чертежей:
1) разбивочного чертежа красных линий, выполненного на топографической основе в М 1:2000;
2) основных поперечных профилей в М 1:2000.
3.4.1. Разбивочный чертеж красных линий имеет текстовую часть, которая включает:
- заголовок с указанием содержания документа (установление, изменение или отмена красных линий);
- регистрационный номер, который присваивается документу после его утверждения;
- пояснительную записку, содержащую ссылку на разработанную градостроительную документацию, положенную в основу разбивочного чертежа, а также краткое обоснование установления (изменения, отмены) красных линий;
- подписи должностных лиц, согласовавших разбивочный чертеж;
- наименование, номер и дату распорядительного документа об утверждении чертежа;
- данные об ответственном исполнителе разбивочного чертежа и его подпись.
3.4.2. Разбивочный чертеж красных линий наряду с графической информацией должен содержать пояснительные надписи, в том числе:
- наименования улиц, рек, железнодорожных платформ, природных объектов и других элементов, определяющих местоположение территории в поселении;
- пояснительные надписи, облегчающие чтение чертежа: "зеленые насаждения", "линия застройки" (надпись делается со стороны застроенной территории), "техническая зона", "речной порт" и др.
Разбивочный чертеж может сопровождаться надписями, поясняющими условия построения красных линий. Надписи даются в скобках и не подлежат переносу на сводный план красных линий.
3.4.3. На разбивочном чертеже красных линий наносятся данные для последующего расчета координат:
- протяженность прямых участков линий;
- радиусы закруглений на криволинейных участках;
- точки переломов;
- начало кривых.
Также показываются оси основных проезжих частей с привязкой к ним красных линий и линий регулирования застройки и исходными данными для расчета координат пересечения осей, переломных точек и вершин углов поворота осей.
Акт и прилагаемые к нему материалы (разбивочный чертеж красных линий, основные поперечные профили) сопровождаются указанием на необходимость последующей детальной разработки в установленном порядке.
Оформленный в установленном порядке акт с заключением комиссии утверждается постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск и публикуется в средствах массовой информации.
3.6. Подлинные материалы по установлению линий градостроительного регулирования в установленном порядке хранятся в департаменте капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Новокуйбышевск в течение 5 лет.
3.7. Информация об установлении линий градостроительного регулирования подлежит внесению в установленном порядке в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Новокуйбышевск.
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации городского
округа Новокуйбышевск
от 18 ноября 2013 г. № 3623
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СУЩЕСТВУЮЩИХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Председатель комиссии:
Нефедов А.В.
-
руководитель департамента капитального строительства и архитектуры;
Заместитель председателя комиссии:
Демидов В.Ю.
-
руководитель управления архитектуры и градостроительства департамента капитального строительства и архитектуры, главный архитектор;
Секретарь комиссии:
Махотина Т.В.
-
начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности департамента капитального строительства и архитектуры;
Члены комиссии:
Овчинников А.В.
-
начальник отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом;
Прокошина М.А.
-
директор НМЛ "Архитектурно-планировочное бюро" (по согласованию);
представитель МБУ "Центр содействия самоуправлению районов" (по согласованию);
представитель департамента городского хозяйства;
представитель ГУП ЦТИ г. Новокуйбышевск (по согласованию);
представитель ФГБУ "ФКП Росреестр" по Самарской области, Новокуйбышевский отдел (по согласованию).
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации городского
округа Новокуйбышевск
от 18 ноября 2013 г. № 3623
ФОРМА АКТА
АКТ
установления существующих красных линий и линий
регулирования застройки на территории городского
округа Новокуйбышевск
по объекту_________________________________________________________________
(участок площади, улицы (проспекта, переулка, проезда, тупика),
___________________________________________________________________________
автомобильной дороги, набережной, сквера, бульвара, парка, сети
___________________________________________________________________________
инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, связи,
___________________________________________________________________________
трубопровода, ж/д линии, закрытого водоема, пляжа
___________________________________________________________________________
и т.п. с указанием границ этого участка)
___________________________________________________________________________
расположенному в городском округе Новокуйбышевск __________________________
(планировочный район,
___________________________________________________________________________
квартал и т.п.
городской округ Новокуйбышевск "___"___________ 20___ г.
Комиссия по установлению существующих красных линий и линий
регулирования застройки (далее - комиссия) в
составе: __________________________________________________________________
(должности, Ф.И.О. членов Комиссии, принимающих участие в заседании
___________________________________________________________________________
по установлению существующих линий градостроительного регулирования)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
определила:
1. Что объект, для которого устанавливаются линии градостроительного
регулирования, классифицируется в соответствии с __________________________
___________________________________________________________________________
(ссылка на соответствующий документ - нормативный правовой акт,
___________________________________________________________________________
градостроительная документация и т.п.)
как _______________________________________________________________________
(категория площади, улицы, проезда, автомобильной дороги,
___________________________________________________________________________
другого рассматриваемого объекта)
2. Установить для указанного объекта на участке _______________________
(границы участка
___________________________________________________________________________
рассматриваемого объекта)
2.1. Красные линии на расстоянии _____ м от ___________________________
(ось улицы, полосы отвода,
___________________________________________________________________________
створа фасада здания, сооружения и т.п.)
исходя из следующих факторов ______________________________________________
(ссылка на законодательные и нормативные акты,
___________________________________________________________________________
градостроительную документацию, на основании которых устанавливаются
___________________________________________________________________________
красные линии)
2.2. Отступ линий регулирования застройки на расстоянии _________м от
красных линий.
Приложения:
1. Разбивочный чертеж красных линий М 1:2000;
2. Основные поперечные профили М 1:2000.
Примечание. В соответствии с требованием п. 4.3 РДС 30-201-98
"Инструкция о Порядке проектирования и установления красных линий в городах
и других поселениях Российской Федерации" необходима последующая детальная
разработка в установленном порядке.
Подписи членов комиссии,
принимающих участие в заседании
по установлению существующих линий градостроительного регулирования:
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
__________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова